新北市林口區八德路343號1F/6F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 69.2 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物20.55 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 建林段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 37.2
八德路中位 43.8
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 86%比八德路中位 高 58%比林口區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
+1%
2026 年推估2,178 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。