新北市土城區福安街76之8號8F/12F
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,203 萬 45.2 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物17.76 坪
公設比25.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 39.9
福安街中位 28.7
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 13%比福安街中位 高 57%比土城區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,203 萬
-2%
2026 年推估1,176 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,055 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 39.9 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 42.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.59 坪 35.2 萬/坪總 936 萬 2019-08-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 28.4 萬/坪總 940 萬 2018-05-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 31 萬/坪總 825 萬 2015-07-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 29.4 萬/坪總 782 萬 2013-11-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 27.4 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。