新北市淡水區沙崙路一段126巷66號7F/14F
2013-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 28 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物16.49 坪
公設比50.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價778 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比沙崙路一段中位 高 9%比淡水區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。