新北市新店區中央路111號8F/13F
2013-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 34.8 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物32.16 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 5 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 福園段 602 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 52.3
中央路中位 41
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 33%比中央路中位 低 15%比新店區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。