新北市樹林區佳園路一段147號8F/10F
2016-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 18.7 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物25.28 坪
公設比51.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 30.94 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 佳園段 597 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 23.4
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 20%比佳園路一段中位 低 20%比樹林區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。