新北市中和區中正路753號2F/23F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 401 萬 30 萬/坪 × 13.37 坪
權狀坪數13.37 坪
主建物9.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.37 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪13.37 坪
土地坐落 信和段 71 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 38.4
中正路中位 39.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 22%比中正路中位 低 24%比中和區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交401 萬
+28%
2026 年推估514 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 2F/23F 1房0廳1衛 · 13.45 坪 61.7 萬/坪總 830 萬 2026-05-31 18F/23F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 52 萬/坪總 690 萬 2026-05-30 14F/23F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 52.4 萬/坪總 696 萬 2026-02-27 19F/23F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 60.1 萬/坪總 760 萬 2025-03-31 15F/23F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 55 萬/坪總 724 萬 2025-02-05 10F/23F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 66.6 萬/坪總 885 萬 2024-07-06 22F/23F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 47.3 萬/坪總 660 萬 2024-07-06 19F/23F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 60.3 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。