新北市林口區民富街196號18F/28F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,548 萬 34.3 萬/坪 × 132.64 坪
權狀坪數132.64 坪
主建物70.76 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 132.64 坪
└ 主建物 70.76 坪
└ 公設等 61.88 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪132.64 坪
土地坐落 力行段 798 地號
價格拆解
成交總價4,548 萬
扣車位後房價4,548 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 31.2
民富街中位 35.6
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 10%比民富街中位 低 4%比林口區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,638 萬
每月月付136,309 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 19F/28F 2房1廳2衛 · 70.55 坪 31.2 萬/坪總 2,200 萬 2023-12-25 18F/28F 4房2廳3衛 · 132.64 坪 42.2 萬/坪總 5,600 萬 2021-10-06 21F/28F 0房0廳0衛 · 139.06 坪 31.1 萬/坪總 4,188 萬 2021-08-15 5F/28F 3房2廳3衛 · 126.71 坪 31.8 萬/坪總 4,028 萬 2020-09-10 3F/28F 5房2廳3衛 · 126.71 坪 29.7 萬/坪總 3,760 萬 2019-04-12 26F/28F 0房0廳0衛 · 136.14 坪 33.3 萬/坪總 4,539 萬 2018-11-30 25F/28F 0房0廳0衛 · 124.11 坪 37.8 萬/坪總 4,688 萬 2018-08-13 4F/28F 3房2廳3衛 · 134.14 坪 24.6 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。