新北市淡水區自強路8號8F/10F
2014-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 17.3 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物11.03 坪
公設比47%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 關渡段 663 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 27.3
自強路中位 28.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 37%比自強路中位 低 40%比淡水區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。