新北市中和區中正路86號5F/21F
2017-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 38.3 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物23.88 坪
公設比34.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 大同段 387 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 51.2
中正路中位 39.7
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 25%比中正路中位 低 4%比中和區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。