新北市林口區仁愛路一段285巷57號
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 29.9 萬/坪 × 113.46 坪
權狀坪數113.46 坪
主建物68.97 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 113.46 坪
└ 主建物 68.97 坪
└ 公設等 44.49 坪
土地持分 40.01 坪
0 坪113.46 坪
價格拆解
成交總價3,388 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 26.3
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 14%比仁愛路一段中位 高 21%比林口區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。