新北市林口區文化三路一段39巷299號9F/11F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,009 萬 29.7 萬/坪 × 113.2 坪
權狀坪數113.2 坪
主建物54.04 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.2 坪
└ 主建物 54.04 坪
└ 公設等 59.16 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪113.2 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價3,009 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,649 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.3
文化三路一段中位 31.8
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 低 7%比林口區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,119 萬
每月月付79,394 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 105.21 坪 36.1 萬/坪總 3,800 萬 2020-07-18 7F/11F 3房2廳3衛 · 105.21 坪 31.4 萬/坪總 3,300 萬 2016-05-19 6F/11F 4房2廳3衛 · 105.19 坪 28.5 萬/坪總 3,000 萬 2012-12-21 0房0廳1衛 · 166.13 坪 43.3 萬/坪總 6,479 萬 2012-12-12 10F/11F 3房2廳3衛 · 105.19 坪 30.7 萬/坪總 3,017 萬 2012-11-27 11F/11F 2房2廳3衛 · 101.13 坪 26.4 萬/坪總 2,387 萬 2012-11-19 8F/11F 3房2廳3衛 · 105.19 坪 25.5 萬/坪總 2,483 萬 2012-11-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 105.21 坪 29.3 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。