新北市淡水區中正東路二段111號18F/38F
2014-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,380 萬 53.1 萬/坪 × 120.13 坪
權狀坪數120.13 坪
主建物60.25 坪
公設比42.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 120.13 坪
└ 主建物 60.25 坪
└ 公設等 59.88 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪120.13 坪
土地坐落 水仙段 270 地號
價格拆解
成交總價6,380 萬
扣車位後房價6,380 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 40.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 32%比中正東路二段中位 高 46%比淡水區 2014 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層18F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。建物交易總價已含車位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。