新北市淡水區八勢路2巷12號13F/29F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 46.4 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物20.69 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 水仙段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 40.2
八勢路中位 39.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 15%比八勢路中位 高 18%比淡水區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+17%
2026 年推估2,055 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。