新北市鶯歌區光復街17號5F/7F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 31.4 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物20.7 坪
公設比22.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 國慶段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 27.4
光復街中位 19.1
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 15%比光復街中位 高 64%比鶯歌區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,075 萬
-3%
2026 年推估1,039 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推。陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。