新北市三重區重新路五段646號9F/14F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,562 萬 28 萬/坪 × 220.65 坪
權狀坪數220.65 坪
主建物103 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 220.65 坪
└ 主建物 103 坪
└ 公設等 117.65 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪220.65 坪
土地坐落 中興段 1684 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,562 萬
其中車位−1,080 萬
扣車位後房價4,482 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.5
重新路五段中位 46
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比重新路五段中位 低 39%比三重區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,562 萬
+35%
2026 年推估7,520 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,586 萬
每月月付134,331 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,080 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。