新北市淡水區新生街15之2號7F/7F
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 20.1 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物24.09 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 紅毛城段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
新生街中位 16.1
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比新生街中位 高 25%比淡水區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交782 萬
+6%
2026 年推估831 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建項目：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。