新北市林口區忠孝路296號23F/24F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,074 萬 43 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物24.91 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 建林段 50 地號
價格拆解
成交總價2,074 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,869 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 40.5
忠孝路中位 37.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 6%比忠孝路中位 高 13%比林口區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,074 萬
+65%
2026 年推估3,422 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,495 萬
每月月付56,016 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。