新北市林口區中山路557號5F/13F
2019-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 21.4 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物21.77 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 力行段 21 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.4
中山路中位 25.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 12%比中山路中位 低 16%比林口區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+60%
2026 年推估1,402 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 38.3 萬/坪總 1,540 萬 2023-11-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 33.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.95 坪 29 萬/坪總 1,188 萬 2021-04-04 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 25.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.95 坪 23.5 萬/坪總 960 萬 2016-05-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 22.4 萬/坪總 900 萬 2014-10-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 25.6 萬/坪總 1,040 萬 2014-08-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.95 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。