新北市永和區保生路22巷19弄6號8F/25F
2016-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 50.4 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物28.21 坪
公設比31.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 永平段 713 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
保生路中位 49.7
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比保生路中位 高 1%比永和區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。