新北市淡水區新民街180巷7弄6號5F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.5 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物36.02 坪
公設比3.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 14
新民街中位 18.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 46%比新民街中位 高 13%比淡水區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+28%
2026 年推估1,091 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-10 4F/5F 4房2廳2衛 · 41.42 坪 14 萬/坪總 580 萬 2021-08-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 41.42 坪 11.8 萬/坪總 490 萬 2021-01-04 4F/5F 4房2廳2衛 · 41.42 坪 12.3 萬/坪總 510 萬 2020-12-07 3F/5F 5房0廳5衛 · 41.42 坪 16.8 萬/坪總 695 萬 2020-10-21 4F/5F 4房1廳2衛 · 41.42 坪 11.1 萬/坪總 460 萬 2016-05-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 15.8 萬/坪總 655 萬 2015-09-14 3F/5F 5房0廳2衛 · 41.42 坪 13.9 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。