新北市鶯歌區光復街15號2F/7F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物24.36 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 國慶段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
光復街中位 19.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比光復街中位 高 5%比鶯歌區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+42%
2026 年推估965 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。