新北市林口區文化二路二段88巷17號8F/11F
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 19.7 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物29.57 坪
公設比40.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 力行段 36 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 23.7
文化二路二段中位 27.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 17%比文化二路二段中位 低 29%比林口區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 36.4 萬/坪總 1,960 萬 2023-11-22 5F/11F 5房2廳2衛 · 56.98 坪 31.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 36.1 萬/坪總 1,910 萬 2021-04-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 24.6 萬/坪總 1,346 萬 2020-06-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 21.9 萬/坪總 1,175 萬 2019-03-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 14.25 坪 15.4 萬/坪總 220 萬 2018-06-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 22.8 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-19 3F/11F 5房2廳2衛 · 56.98 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。