新北市蘆洲區中正路73號16F/26F
2017-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,770 萬 48.1 萬/坪 × 89.01 坪
權狀坪數89.01 坪
主建物45.31 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.01 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 43.7 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪89.01 坪
土地坐落 九芎段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,770 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,410 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 45.2
中正路中位 41.1
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 17%比蘆洲區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 25F/26F 3房2廳3衛 · 79.9 坪 59.9 萬/坪總 4,500 萬 2022-06-14 23F/26F 4房2廳3衛 · 80.34 坪 55.3 萬/坪總 4,200 萬 2022-01-01 8F/26F 4房2廳3衛 · 79.61 坪 41.1 萬/坪總 3,270 萬 2021-09-28 3F/26F 4房2廳3衛 · 87.71 坪 40 萬/坪總 3,246 萬 2021-09-21 4F/26F 4房2廳3衛 · 99.13 坪 42.3 萬/坪總 3,628 萬 2021-06-05 5F/26F 4房2廳3衛 · 88.28 坪 40.1 萬/坪總 3,293 萬 2021-05-13 13F/26F 4房2廳3衛 · 79.61 坪 41.6 萬/坪總 3,170 萬 2021-04-09 8F/26F 4房2廳3衛 · 79.61 坪 42 萬/坪總 3,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。