新北市汐止區龍安路38號13F/22F
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 33.5 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物26.74 坪
公設比29.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 智興段 450 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 30.1
龍安路中位 36.3
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 11%比龍安路中位 低 8%比汐止區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。