新北市板橋區國泰街86號2F/4F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 14.7 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53 坪
主建物8.53 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.53 坪
└ 主建物 8.53 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪8.53 坪
土地坐落 民族段 821 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 41
國泰街中位 39.7
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 64%比國泰街中位 低 63%比板橋區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交125 萬
+28%
2026 年推估160 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-10 2F/4F 1房0廳1衛 · 6.64 坪 37.7 萬/坪總 250 萬 2026-06-28 3F/4F 0房0廳0衛 · 3.48 坪 49.5 萬/坪總 173 萬 2026-06-28 3F/4F 0房0廳1衛 · 3.48 坪 49.5 萬/坪總 173 萬 2026-04-03 3F/4F 2房1廳1衛 · 7.29 坪 34.3 萬/坪總 250 萬 2025-10-24 4F/4F 2房1廳1衛 · 6.22 坪 50.2 萬/坪總 312 萬 2025-07-05 4F/4F 0房0廳0衛 · 3.48 坪 63.1 萬/坪總 220 萬 2025-01-15 2F/4F 1房1廳1衛 · 6.97 坪 68.8 萬/坪總 480 萬 2025-01-06 2F/4F 2房1廳1衛 · 14.91 坪 67.1 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。