新北市泰山區信華一街13號9F/19F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 28.6 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物25.49 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 34.75 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 信華段一小段 26 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 34.4
信華一街中位 34.7
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 17%比信華一街中位 低 18%比泰山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+45%
2026 年推估2,490 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 37.3 萬/坪總 1,920 萬 2020-05-24 2F/19F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 28.3 萬/坪總 1,688 萬 2017-08-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 30.7 萬/坪總 1,850 萬 2017-03-04 6F/19F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 34.2 萬/坪總 1,600 萬 2017-02-27 3F/19F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 30.6 萬/坪總 1,570 萬 2014-10-20 1F/19F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 39 萬/坪總 2,226 萬 2014-08-01 17F/19F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 34.5 萬/坪總 1,832 萬 2014-07-07 16F/19F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 34.7 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。