新北市三重區龍濱路3號15F/19F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 55.3 萬/坪 × 97.71 坪
權狀坪數97.71 坪
主建物40.94 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.71 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 56.77 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪97.71 坪
土地坐落 長壽段 1408 地號
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 47.4
龍濱路中位 44.1
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 17%比龍濱路中位 高 25%比三重區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,088 萬
+10%
2026 年推估4,477 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：二個停車位未拆分單價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。