新北市淡水區興福寮88巷3號
2015-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,417 萬 46.7 萬/坪 × 82.75 坪
權狀坪數82.75 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.75 坪
土地持分 90.21 坪
0 坪90.21 坪
土地坐落 興福寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,417 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,257 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 45
興福寮中位 25
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 4%比興福寮中位 高 87%比淡水區 2015 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,616 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。