新北市淡水區八勢路一段170號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 10.7 萬/坪 × 93.72 坪
權狀坪數93.72 坪
主建物76.25 坪
公設比7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 93.72 坪
└ 主建物 76.25 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 81.73 坪
0 坪93.72 坪
土地坐落 坪頂段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.7
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 9%比八勢路一段中位 低 45%比淡水區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+34%
2026 年推估1,340 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：交易總價1000萬元，房屋分別計價300萬元，土地分別計價700萬元。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。