新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之1號3F/9F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 757 萬 16.3 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物20.22 坪
公設比51.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 中興段 114 地號
價格拆解
成交總價757 萬
扣車位後房價757 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 24.1
水源街二段中位 21
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 32%比水源街二段中位 低 22%比淡水區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。