新北市淡水區新市二路一段116號13F/13F
2018-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 611 萬 20.3 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物12.48 坪
公設比40.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價611 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價481 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.6
新市二路一段中位 19.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 4%比新市二路一段中位 高 4%比淡水區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交611 萬
+40%
2026 年推估856 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本案簽訂日期107.11.24，於107.12.16讓渡。房地交易總價含機車停車位價款新台幣50000元機車停車位面積6.24平方公尺。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。