新北市新店區中央路145號
2021-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 756 萬 13.8 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物49.19 坪
公設比4.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 49.19 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 福園段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
中央路中位 40.9
新店區 2021 年中位 43.9
比中央路中位 低 66%比新店區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交756 萬
+10%
2026 年推估832 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。