新北市土城區學士路12巷16號8F/16F
2014-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 1.9 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物25.74 坪
公設比44%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 學林段 80 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 1.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
本棟中位 35.9
學士路中位 42
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 95%比學士路中位 低 95%比土城區 2014 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人有2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。