新北市淡水區新春街85巷25弄37號
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 21.7 萬/坪 × 85.53 坪
權狀坪數85.53 坪
主建物41.12 坪
公設比45.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.53 坪
└ 主建物 41.12 坪
└ 公設等 44.41 坪
土地持分 15.86 坪
0 坪85.53 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.6
新春街中位 19.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 11%比新春街中位 高 9%比淡水區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 30.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 21.5 萬/坪總 1,185 萬 2022-02-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 24.2 萬/坪總 1,186 萬 2018-07-25 2F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-05-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 18 萬/坪總 988 萬 2014-06-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 19.6 萬/坪總 1,080 萬 2013-12-10 1F/8F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 15 萬/坪總 744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。