新北市林口區信義路299號
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,568 萬 53.7 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物15.55 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 力行段 510 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 26.1
信義路中位 26.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 106%比信義路中位 高 100%比林口區 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,568 萬
+60%
2026 年推估2,512 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 31.9 萬/坪總 970 萬 2021-08-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 33.1 萬/坪總 850 萬 2020-04-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 27.2 萬/坪總 808 萬 2016-09-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 27.6 萬/坪總 820 萬 2013-07-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 30.3 萬/坪總 780 萬 2013-06-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 29.7 坪 29 萬/坪總 860 萬 2013-06-25 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 28 萬/坪總 850 萬 2013-06-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.7 坪 25.4 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。