新北市林口區信義路299號15F/15F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.1 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物15.82 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 力行段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 26.1
信義路中位 26.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 27%比信義路中位 高 23%比林口區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+39%
2026 年推估1,178 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 31.9 萬/坪總 970 萬 2020-04-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 27.2 萬/坪總 808 萬 2019-11-17 1房0廳1衛 · 29.22 坪 53.7 萬/坪總 1,568 萬 2016-09-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 27.6 萬/坪總 820 萬 2013-07-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 30.3 萬/坪總 780 萬 2013-06-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 29.7 坪 29 萬/坪總 860 萬 2013-06-25 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 28 萬/坪總 850 萬 2013-06-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.7 坪 25.4 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。