新北市林口區麗園一街6巷7號14F/16F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.7 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物31.97 坪
公設比30.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 國宅段 41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.8
麗園一街中位 18.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 12%比麗園一街中位 低 13%比林口區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+60%
2026 年推估1,282 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.3 萬/坪總 1,335 萬 2023-11-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 24.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-15 3F/16F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-05-07 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 18.7 萬/坪總 945 萬 2022-03-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-31 12F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 18.2 萬/坪總 923 萬 2018-08-24 9F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 17.1 萬/坪總 868 萬 2015-12-26 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 16.4 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。