新北市淡水區沙崙路一段126巷95號14F/19F
2013-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,359 萬 27.3 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物25.95 坪
公設比31.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,359 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,229 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比沙崙路一段中位 高 6%比淡水區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）983 萬
每月月付36,835 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。