新北市淡水區沙崙路一段126巷103號7F/22F
2017-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 27.2 萬/坪 × 88.53 坪
權狀坪數88.53 坪
主建物43.42 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.53 坪
└ 主建物 43.42 坪
└ 公設等 45.11 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪88.53 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24.8
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比沙崙路一段中位 高 6%比淡水區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮6.57平方公尺，不計價。3.二個停車位未拆分單價。單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-26 2F/22F 4房2廳3衛 · 97.65 坪 22.4 萬/坪總 2,088 萬 2022-08-30 5F/22F 4房2廳3衛 · 96.93 坪 28.6 萬/坪總 2,520 萬 2022-07-25 10F/22F 4房2廳3衛 · 95.64 坪 23.9 萬/坪總 2,162 萬 2022-07-09 14F/22F 4房2廳3衛 · 97.54 坪 24.2 萬/坪總 2,180 萬 2022-05-26 15F/22F 4房2廳3衛 · 95.99 坪 24.6 萬/坪總 2,220 萬 2022-05-07 13F/22F 4房2廳3衛 · 94.73 坪 24.8 萬/坪總 2,155 萬 2022-04-24 16F/22F 4房2廳3衛 · 95.21 坪 24.8 萬/坪總 2,165 萬 2022-04-19 3F/22F 4房2廳3衛 · 89.31 坪 22.4 萬/坪總 1,962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。