新北市淡水區新市一路一段226號22F/22F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,525 萬 26.2 萬/坪 × 142.03 坪
權狀坪數142.03 坪
主建物79.08 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 142.03 坪
└ 主建物 79.08 坪
└ 公設等 62.95 坪
土地持分 20.65 坪
0 坪142.03 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價3,525 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,285 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 20.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 30%比新市一路一段中位 高 15%比淡水區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,525 萬
+33%
2026 年推估4,695 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,628 萬
每月月付98,455 元
30 年總利息916 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 19F/22F 4房2廳2衛 · 75.39 坪 25.8 萬/坪總 1,948 萬 2024-04-27 11F/22F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 28.4 萬/坪總 1,655 萬 2023-11-12 6F/22F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 24.1 萬/坪總 1,617 萬 2023-04-20 14F/22F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 25.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-07 8F/22F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 21.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-07-27 6F/22F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 19.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-26 13F/22F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 17.8 萬/坪總 1,190 萬 2019-09-08 3F/22F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 20.9 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。