新北市三峽區學成路317號22F/28F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 30.2 萬/坪 × 98.25 坪
權狀坪數98.25 坪
主建物42.49 坪
公設比51.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.25 坪
└ 主建物 42.49 坪
└ 公設等 55.76 坪
土地持分 8 坪
0 坪98.25 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,345 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 29.7
學成路中位 27.9
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 高 2%比學成路中位 高 8%比三峽區 2012 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（385 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。