新北市淡水區學府路1號2F/7F
2018-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 26.8 萬/坪 × 0.75 坪
權狀坪數0.75 坪
主建物0.67 坪
公設比10.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 0.75 坪
└ 主建物 0.67 坪
└ 公設等 0.08 坪
土地持分 0.11 坪
0 坪0.75 坪
土地坐落 學府段 930 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 44.1
學府路中位 21.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 39%比學府路中位 高 24%比淡水區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交20 萬
+41%
2026 年推估28 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。