新北市永和區信義路16巷10號12F/13F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 68.6 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物15.59 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 信義段 170 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 63.5
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 8%比信義路中位 高 11%比永和區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+13%
2026 年推估2,198 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 77.8 萬/坪總 1,372 萬 2019-09-25 11F/13F 1房1廳1衛 · 22.71 坪 65.3 萬/坪總 1,388 萬 2019-09-17 7F/13F 1房1廳1衛 · 21.53 坪 62.9 萬/坪總 1,268 萬 2019-07-27 10F/13F 1房1廳1衛 · 20.67 坪 63.9 萬/坪總 1,232 萬 2019-07-25 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 61.8 萬/坪總 1,090 萬 2019-07-11 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 63.8 萬/坪總 1,125 萬 2019-06-18 3F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 61.3 萬/坪總 1,080 萬 2019-06-11 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 62.7 萬/坪總 1,106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。