新北市新莊區青山路一段62之3號3F/13F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 23.1 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物31.57 坪
公設比36.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.2
青山路一段中位 24.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 4%比青山路一段中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,255 萬
+28%
2026 年推估1,611 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 5F/13F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 37.9 萬/坪總 1,960 萬 2021-03-28 5F/13F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 24.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-12 11F/13F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 22.8 萬/坪總 1,240 萬 2017-03-31 6F/13F 4房2廳2衛 · 55.37 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-07 9F/13F 4房2廳2衛 · 55.37 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-29 4F/13F 4房1廳2衛 · 46.45 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬 2015-09-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 22.2 萬/坪總 1,210 萬 2014-12-01 2F/13F 4房2廳2衛 · 46.45 坪 22.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。