新北市新莊區青山路一段62之3號11F/13F
2020-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 22.8 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物26.11 坪
公設比25.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.2
青山路一段中位 24.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 3%比青山路一段中位 低 6%比新莊區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+29%
2026 年推估1,594 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 5F/13F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 37.9 萬/坪總 1,960 萬 2021-03-28 5F/13F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 24.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-08-21 3F/13F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 23.1 萬/坪總 1,255 萬 2017-03-31 6F/13F 4房2廳2衛 · 55.37 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-07 9F/13F 4房2廳2衛 · 55.37 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-29 4F/13F 4房1廳2衛 · 46.45 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬 2015-09-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 22.2 萬/坪總 1,210 萬 2014-12-01 2F/13F 4房2廳2衛 · 46.45 坪 22.2 萬/坪總 1,030 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。