新北市鶯歌區鳳五路86號4F/11F
2017-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.7 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物15.65 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 鳳鳴段 70 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價710 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 27.5
鳳五路中位 29.4
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比鳳五路中位 低 9%比鶯歌區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 37.2 萬/坪總 1,188 萬 2023-08-26 3F/11F 2房1廳1衛 · 35.09 坪 28.2 萬/坪總 990 萬 2019-11-27 0房0廳0衛 · 46.77 坪 26.1 萬/坪總 1,080 萬 2018-09-04 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 26 萬/坪總 851 萬 2018-08-06 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 28.8 萬/坪總 922 萬 2018-05-21 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 28.2 萬/坪總 921 萬 2018-05-03 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 27.1 萬/坪總 860 萬 2018-03-31 11F/11F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 27.9 萬/坪總 893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。