新北市永和區中正路131號12F/14F
2014-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 51.5 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物24.62 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 安樂段 1279 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 57.3
中正路中位 47.7
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 10%比中正路中位 高 8%比永和區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。