新北市林口區南勢二街121號8F/12F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 58.3 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物18.67 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 建林段 1276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
南勢二街中位 26.1
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比南勢二街中位 高 123%比林口區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,820 萬
+6%
2026 年推估1,931 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 41.73 坪 62.9 萬/坪總 2,158 萬 2026-02-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 57.3 萬/坪總 1,790 萬 2026-02-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 41.73 坪 57.5 萬/坪總 2,001 萬 2026-02-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.73 坪 58.5 萬/坪總 2,023 萬 2026-01-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.73 坪 57.6 萬/坪總 1,995 萬 2025-11-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 41.73 坪 58.5 萬/坪總 2,036 萬 2015-04-17 1F/1F 0房0廳0衛 · 341.71 坪 134 萬/坪總 45,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。