新北市新莊區復興路二段131號2F/15F
2017-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 34.4 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物22.51 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 思源段 239 地號
價格拆解
成交總價1,512 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,312 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 45.5
復興路二段中位 42.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 24%比復興路二段中位 低 19%比新莊區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：增值稅278046元由買方負擔。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。