新北市泰山區明志路三段350號4F/17F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,165 萬 29.4 萬/坪 × 110.48 坪
權狀坪數110.48 坪
主建物52.82 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.48 坪
└ 主建物 52.82 坪
└ 公設等 57.66 坪
土地持分 18.33 坪
0 坪110.48 坪
土地坐落 中山段 666 地號
價格拆解
成交總價3,165 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,805 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 33.2
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 11%比明志路三段中位 低 4%比泰山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,165 萬
+19%
2026 年推估3,765 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,244 萬
每月月付84,069 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。